Покупка квартиры на материнский капитал – условия

Май 29, 2020 Нет комментариев

Большинство людей хотят использовать материнский капитал на приобретение жилья. Однако, данная процедура содержит множество нюансов, в которых нужно разобраться. Государство четко следит за расходом бюджета, поэтому нарушение установленных правил может обернуться серьезными последствиями. Есть обязательные условия, которые сопровождают приобретение квартиры на маткапитал.

В процессе покупки семья получает полное право собственности над недвижимостью. Квартира должна располагаться на территории России. Это обязательно должно быть жилым помещением. Собственность оформляется по долям на каждого члена семьи. Прежде чем приступать к выбору квартиры тут https://etaginn.ru/, нужно оформить сертификат на маткапитал. Сами деньги остаются в пенсионном фонде и при сделке сразу же поступают на счет продавца. Сертификат имеет право получить мать, отец, если он один, усыновитель и ребенок при достижении соответствующего возраста.

Для получения документа нужно предоставить паспорт и свидетельства о рождении всех детей. При приобретении жилья на маткапитал придется собрать дополнительные документы. Сначала нужно выбрать способ приобретения квартиры и найти собственника, который согласен получить государственные средства. Далее оформляется стандартный договор купли-продажи и регистрируется в Росреестре. Владелец сертификата обращается в МФЦ, чтобы написать заявление о распоряжении средств маткапитала. Центр переводит деньги продавцу и сделка считается завершенной.

Данный алгоритм подходит в том случае, если покупка происходит без ипотеки. Но часто бывает так, что собственных накоплений и маткапитала не хватает, поэтому приходится брать кредит. У семьи с маткаиталом есть три варианта приобретения квартиры – на вторичной рынке, через долевое участие и через взнос в жилищный кооператив. Средства по маткапиталу выделяются тогда, когда ребенку исполняется три года. Если сделка совершается с привлечением ипотеки, то возраст ребенка не учитывается. Приобретение квартиры через долевое участие не всегда возможно. В уставных документах застройщика должен быть пункт, разрешающий привлечение бюджетный средств. При бронировании жилья в новостройке обязательно нужно предупредить менеджера об использовании сертификата. Использоваться сертификат до трех лет ребенка можно для погашения платежа по ипотеки, для первоначального взноса или процентов по ипотеке. Маткапитал может использоваться для погашения только основных платежей по ипотеке.

Поделитесь с друзьями:
12345 (No Ratings Yet)
Загрузка...

Комментарии

*